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Casa com 1 Vaga e 264,11m² em Swiss Park , Swiss Park , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

264.11m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Swiss Park é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área privativa e em uma região valorizada. Com 264,11m² de área construída e 402,62m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para conforto e lazer. A casa conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui um veículo. O leilão está programado para o final de setembro de 2025, com um valor de avaliação de R$ 1.700.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento. O imóvel está disponível para pagamento à vista, o que pode facilitar a negociação. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores localizações de imóveis de leilão em Campinas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.020.000,00
Economia: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão marcado para 30/09/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 1.700.000,00. Considerando a avaliação do imóvel, é importante analisar o mercado local e verificar se há interesse suficiente para que o valor de venda se mantenha ou até aumente. Caso o imóvel não seja vendido no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 07/10/2025, com um valor mínimo reduzido para R$ 1.020.000,00. Isso pode representar uma oportunidade de compra a um preço mais acessível. É fundamental também considerar a regularização do imóvel, pois há menção de gravame/penhora, o que pode impactar na negociação. Além disso, o imóvel está localizado em uma área valorizada, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, visitar o local para avaliar o estado do imóvel antes de fazer uma oferta. Uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento também é essencial para garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.020.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Swiss Park em Campinas/SP. A região de Swiss Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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