Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.59m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilões em Campinas! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto. Localizada em um condomínio com infraestrutura, o imóvel possui um terreno de 125,40m², proporcionando espaço para futuras ampliações ou lazer. A área construída de 39,59m² é bem distribuída, garantindo funcionalidade. A proximidade com o centro de Campinas e fácil acesso a serviços essenciais tornam esta propriedade uma excelente escolha para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 137.201,86
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 167.012,22
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 137.201,86
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 167.012,22
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel em leilões em Campinas, com 2 quartos e área construída de 39,59m² em um terreno de 125,40m², apresenta um valor de avaliação de R$ 227.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 167.012,22. Considerando o potencial de valorização e a demanda por imóveis nesta região, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto considerável.
Análise de Praças:
1ª Praça: Lance inicial de R$ 227.000,00. Embora seja o valor de avaliação, pode ser uma oportunidade se houver pouca concorrência e o objetivo for uma aquisição rápida. No entanto, o desconto na segunda praça é mais atrativo.
2ª Praça: Lance mínimo de R$ 167.012,22. Este é o ponto chave para maximizar o retorno sobre o investimento. Comprar neste valor representa uma economia de aproximadamente 26% em relação à avaliação inicial.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão desde o início. Reunir toda a documentação necessária para o lance, incluindo a comprovação de recursos para o pagamento à vista ou a aprovação de financiamento, caso opte por essa modalidade (embora o edital mencione recursos próprios e FGTS, é sempre bom verificar a possibilidade de financiamento bancário).
Lance Estratégico: Posicionar um lance agressivo, mas estratégico, na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 167.012,22. É recomendável definir um teto de gasto um pouco acima desse valor para garantir a arrematação, considerando possíveis lances de outros interessados. Por exemplo, definir um teto de R$ 180.000,00.
Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, iniciar imediatamente os trâmites para regularização. O edital informa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.201,86 e da 2ª praça é de R$ 167.012,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Parque Sao Ben em Campinas/SP. A região de Conjunto Residencial Parque Sao Ben possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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