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Casa com 1 vaga e 45,6m² área privativa, terreno 150m² , Residencial Lago Sul 2 , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.6m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 45,6 m² construída em um terreno de 150 m². Possui 1 vaga de garagem e não possui quartos, banheiros, varanda, área de serviço, suíte, sala ou cozinha formalmente descritos, o que indica um imóvel compacto e possivelmente para uso específico ou investimento. O IPTU informado é elevado, o que pode indicar uma localização valorizada ou uma base tributária específica.

O imóvel está localizado em leilão em Bady Bassitt, SP, no Conjunto Habitacional Vida Nova, um bairro que pode oferecer infraestrutura básica e potencial para valorização. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que sugere que pode ser adquirido com condições especiais, inclusive possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e os lances previstos para o leilão. O imóvel tem avaliação e lance inicial de R$ 200.000,00, com segunda praça prevista para R$ 120.000,00, o que indica uma boa margem para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça com lance mínimo de R$ 120.000,00 pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU mensal estimado em R$ 3404,50 (valor anual informado no texto, convertido para mensal seria aproximadamente R$ 283,71), e eventuais despesas com regularização e manutenção, dado que o imóvel não possui quartos e banheiros, o que pode demandar reformas para adequação ao mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
1ª Praça (Lance Inicial)R$ 200.000,00
2ª Praça (Lance Mínimo)R$ 120.000,00
IPTU Mensal EstimadoR$ 283,71
Área Construída45,6 m²
Terreno150 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na data de 16/06/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça em 25/06/2025, aproveitando o lance mínimo reduzido.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas, especialmente para adequar o imóvel para locação ou revenda, considerando a ausência de quartos e banheiros.
  • Planejar o pagamento à vista ou financiamento via SBPE, conforme análise de crédito, para garantir agilidade na aquisição.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Lago Sul 2 em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Lago Sul 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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