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Casa com 43,77m² e terreno de 200m² em Bady Bassitt/SP , Jardim Aurora , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Bady Bassitt/SP!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada no Jardim Aurora, esta propriedade oferece uma excelente base para personalização e valorização.
A Caixa Econômica Federal promove este leilão com condições flexíveis, permitindo lances à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 159.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 131.281,40
Economia: R$ 27.718,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bady Bassitt/SP, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 159.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 159.000,00 indicam um ponto de partida razoável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo igual à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. A segunda praça tem um lance mínimo estimado em R$ 131.281,40, o que representa uma economia significativa.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para maximizar a economia, a opção à vista ou com FGTS seria a mais vantajosa. Caso opte por financiamento, é crucial verificar as condições e aprovação de crédito antecipadamente, pois o valor do financiamento somado ao FGTS não pode exceder o menor valor entre a proposta e a avaliação.
  • Dívidas: O edital é claro ao informar que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente. É fundamental que o comprador realize uma diligência prévia para levantar e provisionar o valor dessas dívidas, que podem impactar o custo total da aquisição.
  • Desocupação e Reformas: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a desocupação, bem como quaisquer reformas necessárias, são de responsabilidade do comprador. É essencial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para desocupação e eventuais benfeitorias, que podem ser necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar um lance, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Bady Bassitt/SP para entender os valores de imóveis simila...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.281,40. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aurora em Bady Bassitt/SP. A região de Jardim Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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