Casa com 1 vaga e 54m² área construída, terreno 180m²
Novo Retiro, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.775,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LIRIO DOS VALES, N. 357 CS 01, NOVO RETIRO, ESMERALDAS, MINAS GERAIS, CEP: 32807-002
Área:
54.1m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 54,10 m² e terreno de 180 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou para quem busca um imóvel de fácil manutenção. O terreno maior possibilita futuras ampliações ou melhorias no espaço externo, valorizando o imóvel.
O imóvel está situado em Esmeraldas, MG, uma cidade com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A propriedade não possui informações explícitas sobre quartos e banheiros, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com edital disponível para consulta, e o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.775,55 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.364,54 |
-7%
Economia de
R$ 10.411,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 42.843,63 (27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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