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Casa em Esmeraldas/MG com Terreno de 364m² , Paraguai , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG!
Este imóvel oferece um terreno de 364m² em uma localização promissora. Ideal para quem busca investir em uma propriedade com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna a aquisição mais acessível. A regularização da matrícula é um ponto a ser considerado, representando uma etapa importante para a consolidação do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:00
Valor: R$ 160.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com um terreno de 364m² e avaliação de R$ 160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo significativo, reduzindo a barreira de entrada para potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Esmeraldas/MG, especificamente no bairro Mirante do Palmital e arredores. Verificar os preços de imóveis similares (casas com terrenos de tamanho semelhante) na área para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização do registro imobiliário e abertura de matrícula. É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para realizar esses procedimentos legais. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode fornecer uma estimativa precisa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 160.000,00), a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for revenda rápida, pode ser interessante aguardar o segundo ciclo de venda, onde os valores podem ser mais flexíveis, dependendo da demanda. No entanto, se o objetivo for aquisição para desenvolvimento ou moradia, o primeiro lance pode ser considerado, desde que o valor final, somado aos custos de regularização, ainda seja competitivo.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Esmeraldas/MG e, em particular, para o distrito de Melo Viana. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos na região podem impulsionar o valor do imóvel.
  • Custos de Reforma/Construção: Se o imóvel necessitar de reformas ou ampliações, é im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraguai em Esmeraldas/MG. A região de Paraguai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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