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Casa com 56,5m², 1 vaga, ocupada, pronta para regularização , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.5m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial bifamiliar, com área privativa de 56,50 m² e uma vaga de garagem. Está situada em um bairro residencial de leilão em João Pessoa, PB, no bairro Mumbaba, com endereço completo na Rua Cidade de Pirpirituba, nº 220, Casa nº 222. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel é 157.189, registrada no 1º Ofício e Registral Imobiliário de João Pessoa, e a propriedade está consolidada em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97.


O imóvel possui inscrição imobiliária e cartográfica, o que facilita a identificação e regularização documental. A casa é ideal para quem busca um imóvel residencial com vaga de garagem em uma região tranquila, porém deve-se considerar o custo e o tempo para desocupação e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:53
Valor: R$ 112.477,05
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o comprador será responsável pela desocupação e regularização, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo estimado para essa desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas. É importante também verificar a documentação da matrícula 157.189 para garantir que não existam pendências que possam dificultar a transferência.

Como o lance mínimo está em R$ 112.477,05 e não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 20/08/2025 às 11h53, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja arremate, a 2ª praça inicia em 20/08/2025 às 11h31 e encerra em 27/08/2025, podendo oferecer um desconto maior.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça29/07/2025 11:3020/08/2025 11:53112.477,051.000,00
2ª Praça20/08/2025 11:3127/08/2025 11:30Sem lance inicial informado1.000,00

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e consulte um advogado especializado para entender os trâmites da desocupação. Após a arrematação, o imóvel pode ser reformado e colocado para venda ou locação, considerando a valorização da região.

  • Verificar documentação e pendências legais;
  • Planejar custos e prazos para desocupação;
  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para melhores condições;
  • Investir em melhorias para valorização pós-arremate.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.477,05. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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