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Casa com 1 vaga e 61,62m² construída, desocupada , Pacaembu , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.06m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 61,62 m² em um terreno de 125,44 m². Localizado em Jardim Moema, bairro residencial de apartamentos leilão em Londrina/PR, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com garagem. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 92209 na comarca de Londrina, garantindo segurança jurídica na negociação. A área total do imóvel é de 63,06 m², sendo uma opção compacta e funcional para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 128.135,66
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 159.943,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de Jardim Moema em apartamentos leilão em Londrina, PR, que é uma área residencial consolidada. Considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investimento inicial é acessível para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão em 11/08/2025 para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Se não for possível arrematar na 1ª praça, aguardar o 2º leilão em 14/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 159.943,24, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, pois a casa possui garagem e área construída adequada para famílias pequenas, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possível valorização e venda futura, aproveitando a localização e características do imóvel.

Esta estratégia permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.135,66 e da 2ª praça é de R$ 159.943,24. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacaembu em Londrina/PR. A região de Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Santa Regina Londrina - VENDAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Regina Londrina - VENDAS em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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