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Casa Ocupada com 1 Vaga e Ampla Área em Londrina , Bancários , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Londrina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área total de 450 m² e 271 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso a serviços e comércio, a casa possui 1 vaga de garagem e está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para aluguel ou revenda. A matrícula do imóvel é 7.182, registrada no 1º CRI de Londrina, garantindo a segurança da compra. O IPTU anual é de R$ 4.322,80, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 545.760,00, que representa um desconto de 49% em relação ao valor de mercado. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:15
Valor: R$ 545.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em ofertas de leilão em Londrina representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. Com uma avaliação de R$ 545.760,00 e um lance inicial que já reflete um desconto significativo, você pode considerar participar do leilão e, se o imóvel for arrematado, planejar uma reforma para aumentar seu valor de mercado. A localização em um bairro tranquilo e a proximidade de serviços são pontos positivos que podem facilitar a revenda ou locação do imóvel. Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses com um sinal de 20% torna a aquisição mais acessível. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Você deve considerar o custo e o tempo necessários para essa etapa. Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 08/04/25, e, caso não haja lances, você pode tentar um lance mais baixo na segunda praça. Isso pode maximizar seu retorno sobre o investimento. Lembre-se de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Em resumo, avalie cuidadosamente os custos de desocupação e reforma, e esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 545.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bancários em Londrina/PR. A região de Bancários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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