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Casa com 1 Vaga e Área Privativa de 127,45m² em Governador Valadares , Vale Pastoril Ii , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

127.45m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em imóveis Caixa em Governador Valadares. Com uma área privativa de 127,45m², a casa oferece conforto e espaço para uma família. Localizada no Vale Pastoril II, a propriedade conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A área do terreno é de 112,50m², proporcionando um bom espaço para atividades ao ar livre. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, a matrícula do imóvel está averbada, o que garante maior segurança jurídica ao comprador. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de pagamento. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 230.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 124.760,61, com um desconto significativo de 45,76%. Essa é uma oportunidade única para quem deseja investir em um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.760,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em imóveis Caixa em Governador Valadares apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 124.760,61. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que o comprador precisará lidar com a desocupação, o que pode ser um processo demorado e custoso. Portanto, é essencial planejar essa etapa com cuidado.

Uma estratégia seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 124.760,61. Se o imóvel não for arrematado, o próximo passo seria avaliar a possibilidade de um lance na segunda praça, que pode oferecer um desconto adicional. É importante estar atento às datas do leilão e preparar a documentação necessária para a participação.

Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou consórcio, o pagamento deverá ser feito à vista. Portanto, é crucial ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento pessoal que possam ser utilizadas para a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando uma renda passiva. A localização no Vale Pastoril Ii é um ponto positivo, pois a demanda por aluguel em áreas residenciais tende a ser alta.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 124.760,61
Área Privativa127,45m²
Área do Terreno112,50m²

Em resumo, a recomendação é participar do leilão, estar preparado para a desocupação do imóvel e considerar a possibilidade de reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.760,61. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Pastoril Ii em Governador Valadares/MG. A região de Vale Pastoril Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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