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Casa com 59,95m², 0 quartos, 0 banheiros, 1 vaga de garagem , Castanheiras , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.95m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 59,95m² de área privativa e está localizada em um bairro residencial tranquilo, com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, o imóvel apresenta potencial para personalização conforme a necessidade do comprador. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 61732, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel está situado em casas de leilão em Governador Valadares, MG, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções para aquisição, facilitando o acesso ao imóvel.


Investidores e compradores interessados devem considerar a facilidade de participação no leilão via internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, e a possibilidade de prorrogação do prazo em caso de disputa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.774,98
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 161.075,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.400,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, respectivamente R$ 149.774,98 e R$ 161.075,07, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o valor inicial está próximo da avaliação, o que indica uma boa oportunidade de compra.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão apresenta um valor maior, mas ainda pode ser interessante dependendo do interesse do mercado. A participação online facilita o acompanhamento e a oferta de lances em tempo real.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor (R$)
Avaliação130.400,00
1º Leilão149.774,98
2º Leilão161.075,07
Incremento Mínimo2.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como taxas, impostos e despesas para regularização do imóvel, que são de responsabilidade do arrematante. A ausência de quartos e banheiros registrados pode indicar a necessidade de reformas ou adaptações, o que deve ser avaliado para estimar o investimento total.

Por fim, a possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou uso próprio, tornando o imóvel uma opção interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em casas de leilão em Governador Valadares.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.774,98 e da 2ª praça é de R$ 161.075,07. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Castanheiras em Governador Valadares/MG. A região de Castanheiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
Sim, este imóvel em leilão em Governador Valadares fica no condomínio Condomínio Golden Place. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Governador Valadares, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Golden Place em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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