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Casa com 1 Vaga e Área Privativa de 54,65m² em Luziania , Parque Alvorada I , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.65m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço aconchegante e funcional. Com uma área privativa de 54,65m², ele oferece uma vaga de garagem e uma área de serviço, ideal para quem valoriza praticidade. Localizado no Parque Alvorada I, em Luziania, Goiás, o imóvel está em uma região tranquila e acessível, perfeita para famílias ou investidores. A área do terreno é de 180,00m², proporcionando um bom espaço para futuras ampliações ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação, dependendo do seu interesse. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 99.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 47.834,57, o que representa um desconto significativo de 51,68%. Essa é uma chance única de adquirir um imóvel com um bom potencial de valorização. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.834,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 99.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 47.834,57. A primeira coisa a se considerar é a situação do imóvel, que está ocupado. Isso pode ser uma vantagem ou desvantagem, dependendo do seu plano de ação. Se você está disposto a negociar com o ocupante, pode ser possível chegar a um acordo que beneficie ambas as partes. Além disso, a área do terreno de 180,00m² oferece espaço para futuras melhorias ou até mesmo uma ampliação, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Recomendo que você aguarde a próxima praça de leilão, pois o desconto de 51,68% é bastante atrativo. Você pode considerar fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, mas esteja preparado para um possível aumento no lance. É importante também verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Por fim, esteja ciente de que as despesas de tributos até a data da venda, inferiores a R$ 1.000,00, ficarão a cargo do comprador, então é prudente incluir esse valor no seu planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 99.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 47.834,57
Área do Terreno180,00m²
Área Privativa54,65m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.834,57. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada I em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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