Casa com 1 Vaga e Área Privativa de 78,99m² em Itaboraí
Santo Antonio (manilha), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 263.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRINTA,N. SN CS 02 QD 36 LT 23, SANTO ANTONIO (MANILHA) - CEP: 24856-672, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Área:
78.99m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em Itaboraí. Com uma área privativa de 78,99m² e um terreno de 180,00m², a casa oferece espaço suficiente para conforto e praticidade. A localização em Santo Antônio (Manilha) é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A garagem para 1 veículo é um diferencial que agrega valor ao imóvel. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel para reformar e revender ou alugar. A avaliação do imóvel é de R$ 263.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, o que indica uma boa relação custo-benefício. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 263.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025
às 10:00
|
R$ 157.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 105.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.190,00 (-17.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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