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Casa com 1 vaga e avaliação de R$ 2 milhões , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Paulo Klabin, 82, Casa 1, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores no Recreio dos Bandeirantes.
Casa com direito a vaga externa coberta, fração ideal relevante do terreno e avaliação de R$ 2 milhões. O imóvel está inserido em leilão judicial trabalhista, com possibilidade de aquisição à vista ou mediante parcelamento em até 20 parcelas, sujeito à análise judicial. A documentação indica matrícula individualizada e alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, ponto que deve ser cuidadosamente avaliado antes da apresentação de lances. Débitos anteriores podem ser sub-rogados no preço da arrematação, conforme a legislação aplicável.

Observações Importantes

O imóvel consta alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal, CNPJ 00.360.305/0001-04. O edital informa que eventuais débitos anteriores, incluindo IPTU, condomínio, hipotecas, penhoras, dívidas propter rem e despesas cartorárias, poderão sub-rogar-se no preço da arrematação. A aquisição ocorre por conta e risco do arrematante, que deve consultar os autos e a certidão de ônus reais.

Leilão judicial eletrônico promovido pela 30ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro. O bem será vendido no estado em que se encontra, cabendo aos interessados examinar os autos do processo e a certidão de ônus reais.

A arrematação poderá ocorrer à vista ou parcelada, com possibilidade de propostas de até 20 parcelas para imóvel, acrescidas de correção. Incide comissão de 5% ao leiloeiro, além das custas cartorárias cabíveis. O imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 11:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça -50%
Data: 06/10/2026 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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