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Imóvel Residencial em Rio de Janeiro/RJ com 4 Quartos , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Este imóvel em leilão em Rio De Janeiro/RJ representa uma oportunidade única de investimento, localizado em uma área de grande potencial. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura do bairro de Pilares oferecem conveniência e valorização. A descrição detalhada no edital, incluindo os procedimentos para participação e as condições de pagamento, permite um planejamento financeiro preciso. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 vezes, com correção pelo IPCA, torna a aquisição mais acessível, mesmo para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de aquisição originária, isenta o comprador de dívidas anteriores, simplificando o processo de regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 00:00
Valor: R$ 3.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um imóvel judicial com um valor de avaliação de R$ 4.500.000,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 3.600.000,00, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise de Praças e Lances: O leilão é uma venda direta, com propostas a serem enviadas entre 15 e 16 de setembro de 2025. Se houver mais de uma proposta, haverá disputa online em 18 de setembro de 2025. Dado o valor elevado, é prudente aguardar a fase de lances online para avaliar a real demanda e o preço final de mercado. Se a primeira proposta for única e homologada, pode ser um indicativo de menor concorrência naquele momento.

Estratégia de Proposta:

  • Proposta Inicial: Enviar uma proposta inicial que reflita uma análise de mercado detalhada, considerando imóveis similares na região do leilão em Rio De Janeiro, especialmente no bairro de Pilares. É crucial não subestimar o valor de mercado, mas também não superestimar a proposta inicial para não perder a oportunidade de negociar em uma eventual disputa.
  • Participação na Disputa Online: Se houver mais de uma proposta, a participação na disputa online é fundamental. É importante definir um teto máximo de investimento com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. A correção pelo IPCA para parcelamentos é um fator a ser considerado no cálculo do custo total.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (89.952 do 6º RGI/RJ), o termo de penhora e a certidão de registro imobiliário. Verificar a existência de ônus, averbações ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro: O Rio de Janeiro é um mercado dinâmico. A localização em Pilares, com acesso à Av. Pastor Martin Luther King Jr., sugere um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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