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Casa com 1 vaga em Canoas - RS , Igara , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Canoas! Esta casa oferece 87,58m² de área privativa e terreno, com 1 vaga de garagem. Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 10:00
Valor: R$ 186.733,09
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 284.969,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A data do 2º leilão, em 09/03/2026, oferece uma janela estratégica para aguardar um possível desconto, caso o primeiro leilão não tenha lances. A área de 87,58m² tanto privativa quanto de terreno é um bom tamanho para uma casa, e a vaga de garagem é um diferencial importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Igara, ofertas de leilão em Canoas-RS. Comparar com o valor de avaliação (R$ 293.000,00) e o valor mínimo de venda do 2º leilão (R$ 284.969,89).
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Embora o edital mencione que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é crucial entender se há necessidade de reformas significativas.
  • Estratégia de Lance: Se o primeiro leilão não atingir o lance mínimo, considerar aguardar o segundo leilão para tentar um valor mais vantajoso. Definir um teto máximo de investimento, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite, e planejar a entrada e as parcelas.
  • Potencial de Valorização: Canoas é uma cidade em desenvolvimento, e a região de Igara pode apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo. A casa pode ser uma opção para moradia ou para locação, dependendo do perfil do investidor.

Considerações Adicionais:

Item Detalhe
Tipo de Imóvel Cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09 e da 2ª praça é de R$ 284.969,89. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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