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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros em Canoas/RS , Brigadeira , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Canoas/RS!
Esta casa em condomínio, com 2 quartos e 2 banheiros, oferece 89,6 m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada no bairro Brigadeira, o imóvel está desocupado e pronto para receber você.
Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 378.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em ofertas de leilão em Canoas/RS, um polo de desenvolvimento, aliada à característica de casa em condomínio, confere um atrativo adicional.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 378.000,00. O valor alvo do banco para venda é o mesmo, indicando que este é o valor de referência para a primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça e efetuar um lance próximo ao valor de lance inicial (R$ 378.000,00). Se houver disputa, o incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, ampliando o leque de compradores potenciais e facilitando a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de efetuar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Brigadeira, Canoas/RS. Analisar preços de venda e locação de casas em condomínios com características semelhantes (2 quartos, 2 banheiros, área similar).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (embora os débitos atuais sejam quitados pelo vendedor, é importante saber o valor mensal), IPTU (R$ 221,22 anual), possíveis reformas ou atualizações necessárias, custos de cartório e impostos de transmissão (ITBI).
  3. Estratégia de Lance: Posicionar um lance competitivo na primeira praça, próximo ao valor de R$ 378.000,00. Caso o imóvel não seja arrematado, reavaliar a estratégia para a segunda praça, se houver, considerando o potencial de deságio.
  4. Pós-Arremat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brigadeira em Canoas/RS. A região de Brigadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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