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Casa com 1 vaga em Capivari-SP , Porto Alegre , Capivari - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Capivari-SP!
Esta casa oferece 51,87m² de área construída em um terreno de 198,62m², com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 210.969,81
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 187.257,76
Economia: R$ 23.712,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Capivari-SP apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial idênticos, indicando que não houve lances anteriores e o valor pode ser mais competitivo. A área construída de 51,87m² em um terreno de 198,62m² sugere uma boa proporção, permitindo possíveis expansões futuras ou um bom aproveitamento do espaço externo. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Capivari, especificamente no bairro Porto Alegre. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 1 vaga, área construída e terreno semelhantes) vendidos recentemente na região. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja seguro e rentável.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça tem o valor mínimo de R$ 210.969,81 e a segunda praça tem o valor mínimo de R$ 187.257,76. Dado que o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça são os mesmos, pode haver pouca concorrência inicial. No entanto, se não houver lances na primeira praça, a segunda praça oferecerá um desconto considerável, tornando-a uma oportunidade ainda mais atraente. Recomenda-se aguardar a segunda praça, a menos que o lance inicial seja significativamente abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental verificar se há débitos de condomínio e IPTU pendentes e incluí-los no cálculo total do investimento. A descrição indica "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que é positivo, mas é importante confirmar se o imóvel se enquadra nas regras para financiamento, caso o comprador necessite dessa modalidade.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capivari/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Capivari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capivari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capivari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.969,81 e da 2ª praça é de R$ 187.257,76. Para arrematar imóveis em leilão em Capivari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capivari no edital oficial. Imóveis de leilão em Capivari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Alegre em Capivari/SP. A região de Porto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capivari. Confira outros imóveis em leilão em Capivari.
Para participar de leilões de imóveis em Capivari/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capivari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capivari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capivari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capivari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capivari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capivari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capivari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capivari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capivari/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capivari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capivari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capivari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capivari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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