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Casa com 1 vaga em Diadema, Horizonte-CE , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Horizonte-CE!
Esta casa oferece 1 vaga de garagem e está localizada em uma área com 140,91m² de terreno e 58,18m² de área construída. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Consulte as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.988,41
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 138.583,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Horizonte-CE, com área total de 58,18m² e terreno de 140,91m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 126.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 158.173,79 indicam um potencial de retorno considerável, especialmente se adquirido em praças posteriores com possíveis descontos.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Horizonte-CE, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, número de quartos/banheiros, se aplicável). Identificar o valor de mercado real para imóveis na região, comparando com o valor de avaliação e os lances mínimos.
  • Praça Estratégica: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, cujo valor mínimo de venda é de R$ 138.583,68. Essa estratégia pode resultar em uma aquisição com um custo menor, aumentando a margem de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores para evitar a perda do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitados pelo vendedor), além de eventuais custos com reformas ou benfeitorias necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia pós-aquisição: revenda com lucro ou locação. Se o foco for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis na região.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel.

Observações Importantes:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41 e da 2ª praça é de R$ 138.583,68. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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