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Casa com 1 vaga em Itaberaba - Bahia , Parque Das Águas , Itaberaba - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaberaba, Bahia!
Esta casa oferece 1 vaga de garagem e está localizada em um loteamento com infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com pagamento à vista, utilizando recursos próprios.
A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que permite um planejamento financeiro claro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 10:00
Valor: R$ 65.748,32
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 140.852,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itaberaba, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam liquidez e controle sobre os custos pós-aquisição. A exigência de pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, sugere que o imóvel pode ter um valor de aquisição competitivo, atraindo compradores com capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaberaba, focando em casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de vagas). Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ideal.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é crucial obter estimativas precisas desses custos. Verificar se há taxas de condomínio associadas ao loteamento e quais são os impostos municipais aplicáveis (IPTU).
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: revender o imóvel com lucro ou colocá-lo para alugar. A demanda por aluguel na região deve ser investigada.
  • Otimização do Imóvel: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado. Pequenos reparos estéticos ou funcionais podem fazer uma grande diferença no apelo do imóvel.
  • Considerar o Prazo do Leilão: O imóvel está em leilão, com duas praças definidas. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 124.402,73 e a segunda praça um valor de R$ 140.852,03. A avaliação é de R$ 114.697,36. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da estratégia de aquisição e do valor que se pretende investir. No entanto, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça é pequena, o que pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.748,32 e da 2ª praça é de R$ 140.852,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Águas em Itaberaba/BA. A região de Parque Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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