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Casa com 2 quartos em Itaberaba , Barro Vermelho , Itaberaba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Itaberaba, Bahia, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 52,07m² e terreno de 162,88m². Localizada na Rua Manoel Patrício, nº 479, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização. A descrição menciona áreas de serviço, banheiro, sala e cozinha, indicando uma distribuição funcional dos cômodos. A possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, com regras claras para despesas de condomínio e tributos, torna a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.935,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 130.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 75.305,50, este imóvel apresenta um desconto significativo de 42,07%, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,07m² e terreno de 162,88m², oferecendo um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Itaberaba, Bahia, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, focando em otimizar a área de serviço, cozinha e banheiros para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o desconto expressivo, a compra à vista com recursos próprios ou FGTS seria a estratégia mais vantajosa, evitando custos com juros de financiamento. A Caixa permite o uso de FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Gestão de Despesas: Estar ciente das responsabilidades com condomínio e tributos. O comprador arcará com os tributos e o condomínio até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente. É crucial verificar se há condomínio ativo e qual o valor médio.
  • Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de mercado, gerando um bom retorno sobre o investimento. Alternativamente, pode ser uma opção para locação, gerando renda passiva.

A localização em Itaberaba, Bahia, e as características do imóvel sugerem um bom potencial de retorno, especialmente se a aquisição for feita com um plano de ação bem definido e execução cuidadosa das reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.935,53. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro Vermelho em Itaberaba/BA. A região de Barro Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaberaba fica no condomínio Condomínio Bahia Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bahia Residencial em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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