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Casa com 1 vaga em Porto Alegre , Parque Santa Fe , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Esta casa no Parque Santa Fe oferece uma excelente área total de 90,37m² e privativa de 59,65m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada, com fácil acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor com valor de avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial a partir de R$ 218.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 98.816,70
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.507,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com área total de 90,37m² e área privativa de 59,65m², com 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 218.000,00, com um desconto significativo para o 2º leilão, que inicia em R$ 183.507,18. As dívidas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Parque Santa Fe, leilao com descontos em Porto Alegre. Comparar preços de venda recentes de casas com características semelhantes (tamanho, número de vagas, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o leilão é único e as informações sobre o estado de conservação são limitadas, é altamente recomendável, se possível, realizar uma vistoria presencial ou, na impossibilidade, solicitar fotos e vídeos adicionais. Caso não seja possível, prever um orçamento para possíveis reformas e reparos é prudente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor do 2º leilão é inferior à avaliação, pode ser uma estratégia aguardar esta praça para obter um melhor preço. No entanto, é preciso monitorar o interesse de outros compradores. Se o lance inicial do 1º leilão estiver significativamente abaixo do valor de mercado, pode valer a pena considerar um lance nessa fase, especialmente se houver pouca concorrência.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos totais do investimento.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verificar se há possibilidade de financiamento bancário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70 e da 2ª praça é de R$ 183.507,18. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Santa Fe em Porto Alegre/RS. A região de Parque Santa Fe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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