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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 339m² terreno , Jardim Sabará , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com terreno de 339 m² e área construída de 206 m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Jardim Itu Sabará, leilão de imóveis em Porto Alegre, o imóvel está matriculado sob o número 25.670 no 4º CRI de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.918,04, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo estimado em R$ 708.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:13
Valor: R$ 424.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 424.800,00, que está abaixo do valor alvo de R$ 708.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Itu Sabará, leilão de imóveis em Porto Alegre - bairro consolidado e valorizado
ÁreaTerreno de 339 m² e construção de 206 m², ideal para reforma ou valorização
CondiçãoImóvel ocupado, requer planejamento para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital
Valor InicialR$ 424.800,00 com incremento mínimo de R$ 10.000,00
Valor AlvoR$ 708.000,00 (potencial de valorização após aquisição)
PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial está abaixo do valor alvo, possibilitando uma boa margem para arremate. Após aquisição, planejar a desocupação com assessoria jurídica para minimizar riscos e custos. Considerar reformas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação, aproveitando a localização estratégica. Avaliar o financiamento como opção para diluir o investimento e preservar capital de giro.

  • Monitorar o histórico de lances para identificar concorrência e ajustar estratégia.
  • Consultar o edital detalhadamente para entender todas as obrigações e condições.
  • Planejar a desocupação para evitar surpresas e custos adicionais.
  • Estimar custos de reforma para maximizar o retorno sobre o investimento.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no portfólio de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sabará em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Sabará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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