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Casa com 1 vaga de garagem em Teresina , Verdecap , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Teresina, Piauí. Com uma área construída de 60,86m² e um terreno de 102,58m², oferece um bom espaço para diversas finalidades. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante na região.

A localização no bairro Verde Cap, com acesso pela Alameda dos Sabias, é estratégica. A proximidade com o CEP 64093-040 facilita a logística e o acesso a serviços essenciais.

Considere o potencial de valorização desta propriedade, especialmente se você planeja reformar ou expandir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.109,77
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.294,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel ofertado, trata-se de uma casa com área construída de 60,86m² e terreno de 102,58m², localizada em leilão em Teresina-PI. O valor de avaliação é de R$ 170.622,16 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo, enquanto no 2º leilão o valor mínimo cai para R$ 126.294,00. A presença de 1 vaga de garagem é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Teresina, especificamente no bairro Verde Cap. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares na área em termos de tamanho, localização e estado de conservação.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. O primeiro leilão tem o valor de avaliação como lance mínimo, o que pode indicar que a Caixa espera um valor mais próximo da avaliação. O segundo leilão apresenta um valor significativamente menor (R$ 126.294,00), o que pode ser uma oportunidade mais vantajosa financeiramente. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que a análise de mercado confirme que este valor é atrativo.
  • Custos Adicionais e Potencial de Reforma: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Além disso, é preciso avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma. Se o imóvel necessitar de grandes reparos, o custo total da aquisição pode aumentar consideravelmente. Uma estimativa de custos de reforma deve ser incluída no orçamento.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para compradores que se enquadram nas regras. É importante verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade de pagamento.
  • Análise de Ri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.109,77 e da 2ª praça é de R$ 126.294,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verdecap em Teresina/PI. A região de Verdecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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