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Casa com 422 m² em Teresina - Ocupada , São Cristovão , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -225% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

422.04m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresina!
Este imóvel em São Cristóvão oferece 422,04m² de área total, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo o art. 30 da lei 9.514/97.
A localização privilegiada na Rua Professor Clemente Fortes, nº 1880, em um bairro em desenvolvimento, garante acesso a comodidades e potencial de crescimento.
Não perca a chance de investir em Teresina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:02
Valor: R$ 1.137.825,69
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:02
Valor: R$ 568.912,85
Economia: R$ 568.912,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Teresina, Rua Professor Clemente Fortes, 1880, Bairro São Cristóvão, com área total de 422,04m², a estratégia de investimento deve considerar as particularidades deste leilão.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Valor inicial de R$ 1.137.825,69. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, além da descrição indicar a necessidade de regularizações, esta praça pode apresentar um risco maior para quem busca liquidez imediata.
  • 2ª Praça: Valor inicial de R$ 568.912,85. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa. O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção, mas o valor inicial da 2ª praça é um forte indicativo de oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto expressivo na 2ª praça e o fato de o imóvel estar ocupado, a recomendação é aguardar a 2ª praça para realizar a oferta. O valor inicial de R$ 568.912,85 parece ser um ponto de partida estratégico.

Estratégia de Lance:

  • Definir um teto de gastos: Com base no valor da 2ª praça e considerando os custos adicionais (desocupação, possíveis reformas, impostos, taxas de leilão), defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. É prudente adicionar uma margem para imprevistos.
  • Monitorar o leilão: Acompanhe os lances em tempo real, se possível. Se o leilão permitir lances antecipados, considere fazer uma oferta inicial próxima ao valor mínimo da 2ª praça para sinalizar interesse e potencialmente influenciar outros lances.
  • Negociação pós-arrematação: Caso o imóvel seja arrematado em valor superior ao esperado, avalie a possibilidade de negociação com o comitente (ITAÚ UNIBANCO S/A) após o leilão, embora isso seja menos comum em leilões judiciais/extrajudiciais....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.137.825,69 e da 2ª praça é de R$ 568.912,85. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristovão em Teresina/PI. A região de São Cristovão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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