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Casa com 1 Vaga na Garagem em Sorocaba - SP , Quintais Do Imperador , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Esta casa oferece 46,66m² de área construída em um terreno de 140m², ideal para quem busca praticidade e espaço. Com 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias pequenas ou para quem deseja investir.
Localizada em um bairro tranquilo, com fácil acesso a vias importantes e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 166.760,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 126.406,89
Economia: R$ 40.353,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Sorocaba. A localização em Quintas do Imperador, com acesso à Estrada de Aracoíaba, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização futura.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 126.406,89, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 166.760,00. Este desconto pode ser ainda maior se houver lances na primeira praça, mas o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sorocaba, focando em bairros com características semelhantes a Quintas do Imperador. Avaliar o preço médio de venda e locação para imóveis com 1 vaga de garagem e área construída similar.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, pequenas melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel, para garantir que não haja pendências que possam afetar a negociação futura.

A possibilidade de utilizar FGTS e recursos próprios para o pagamento, conforme mencionado, facilita a aquisição. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.760,00 e da 2ª praça é de R$ 126.406,89. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintais Do Imperador em Sorocaba/SP. A região de Quintais Do Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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