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Casa com 100,48m² de Área Construída em São Carlos , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Carlos!
Este imóvel representa uma chance única para investidores que buscam potencial de valorização. Com uma área construída de 100,48m² e um terreno privativo de 125,00m², esta casa, embora necessite de reparações importantes e esteja inacabada, oferece uma base sólida para um projeto de reforma e revenda ou locação. A localização em São Carlos, uma cidade com forte polo industrial e universitário, garante demanda. A avaliação de R$ 114.500,00 em agosto de 2024 sugere um ponto de partida atrativo para negociações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 120.172,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 72.103,20
Economia: R$ 48.068,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 72.103,20. A avaliação de R$ 114.500,00 indica um potencial de lucro considerável após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    Aguardar a 2ª praça (29/09) para realizar a compra. O lance inicial de R$ 72.103,20 é significativamente inferior à avaliação de mercado, permitindo margem para investimento em reformas.
  • Fase 2: Reforma e Valorização
    Após a aquisição, focar em uma reforma que priorize a conclusão da edificação e a melhoria do acabamento, elevando o padrão de 'BAIXO' para 'MÉDIO'. A área construída de 100,48m² permite a criação de ambientes funcionais e atrativos.
  • Fase 3: Estratégia de Saída
    Com o imóvel reformado e valorizado, duas opções se apresentam:
    • Venda: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em São Carlos para definir um preço de venda competitivo, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
    • Locação: Dada a localização em São Carlos, uma cidade universitária e industrial, a locação pode ser uma fonte de renda passiva consistente.

Considerações Adicionais:

É crucial realizar uma análise de custos detalhada para a reforma, incluindo materiais e mão de obra, para garantir a rentabilidade do projeto. A proximidade com a Rua Alberto Afonso Martins, 75, pode ser um ponto de referência para pesquisas de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Startup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.172,00 e da 2ª praça é de R$ 72.103,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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