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Casa com 100m² construída e terreno de 250m², ocupada , Morumbi , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com área construída de 100m² em terreno de 250m², localizada no bairro Morumbi, leilão em Uberlândia/MG. O imóvel está ocupado e vendido no estado em que se encontra (ad corpus). Possui matrícula registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Uberlândia/MG, número 68.108. O lance inicial para o leilão é de R$ 155.000,00, com praça única marcada para 10 de setembro de 2025 às 15h00.

Formas de pagamento: à vista ou financiamento com a vendedora, com sinal de 30% e parcelas entre 24 a 240 meses, taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também é possível financiamento com outra instituição financeira para imóveis desocupados, com as mesmas condições de entrada.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de financiamento e boa localização. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de uso ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir uma casa residencial em leilão em Uberlândia/MG por meio de leilão. Com avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 155.000,00, o imóvel oferece um potencial de valorização considerável. A praça única está marcada para 10/09/2025 às 15h00, o que indica que o lance inicial é o principal ponto de entrada para aquisição.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a gestão da ocupação, seja para negociação de desocupação ou para manutenção do contrato vigente, caso exista. A área construída de 100m² em terreno de 250m² é adequada para famílias ou para revenda após melhorias.

O financiamento com a vendedora, com entrada de 30% e prazo de até 240 meses, oferece flexibilidade para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista. A taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA são condições a serem avaliadas frente ao mercado financeiro.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para participar da praça única e avaliar a concorrência.
  • Verificar detalhadamente o edital para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Planejar o uso do imóvel considerando a ocupação atual e possíveis custos de desocupação.
  • Considerar o financiamento como alternativa para alavancar o investimento.
  • Estimar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais reformas.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, especialmente em uma cidade com mercado imobiliário ativo como Uberlândia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em Uberlândia/MG. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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