Casa residencial com 353m² construída, 330m² terreno, ocupada
Centro, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.500.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OLEGÁRIO MACIEL, 1118, LÍDICE, UBERLÂNDIA, MG, 38400-086
Descrição
Casa residencial com 353 m² de área construída em terreno de 330 m², localizada no bairro Lídice, Uberlândia - MG. O imóvel está ocupado e possui matrícula registrada no 1º RI de Uberlândia. Há um gravame de penhora registrado, cuja regularização será feita pela vendedora sem prazo definido. O imóvel está locado, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. O comprador deverá arcar com eventuais encargos para alteração de uso residencial para comercial, se necessário.
Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 1.500.000,00. A escritura será realizada com assessoria da Leilão VIP, com honorários fixos de R$ 1.200,00, e demais custos cartorários e impostos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.500.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -445.453,33 (-29.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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