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Casa residencial com 353m² construída, 330m² terreno, ocupada , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com 353 m² de área construída em terreno de 330 m², localizada no bairro Lídice, imóveis de leilão em Uberlândia - MG. O imóvel está ocupado e possui matrícula registrada no 1º RI de Uberlândia. Há um gravame de penhora registrado, cuja regularização será feita pela vendedora sem prazo definido. O imóvel está locado, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário. O comprador deverá arcar com eventuais encargos para alteração de uso residencial para comercial, se necessário.

Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 1.500.000,00. A escritura será realizada com assessoria da Leilão VIP, com honorários fixos de R$ 1.200,00, e demais custos cartorários e impostos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em imóveis de leilão em Uberlândia, MG, e o porte da casa com 353 m² construída em terreno de 330 m². A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

  • Análise do Gravame: Verificar detalhadamente o gravame de penhora registrado na matrícula e acompanhar o processo de regularização pela vendedora para evitar surpresas jurídicas.
  • Visita e Avaliação Física: Realizar visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas e o imóvel está ocupado.
  • Condições de Venda: O pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 1.500.000,00, portanto, preparar capital disponível para essa modalidade.
  • Praça do Leilão: O leilão está ativo e com encerramento previsto em 25/06/2025 às 18:00 (UTC), portanto, acompanhar até o final para avaliar possibilidade de lances concorrentes e definir estratégia de lance.
  • Custos Adicionais: Considerar os honorários fixos de R$ 1.200,00 e custos cartorários, ITBI e demais taxas, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avaliar a possibilidade de alteração do uso residencial para comercial, que pode agregar valor, mas requer regularização e custos adicionais.
  • Plano de Uso: Caso o imóvel seja adquirido, considerar a desocupação ou negociação com o locatário para uso próprio ou locação comercial, aumentando o retorno do investimento.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que estejam dispostos a gerenciar questões jurídicas e administrativas relacionadas ao gravame e à ocupação atual, visando valorização futura e retorno seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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