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Casa com 100m² construídos em terreno de 1.008m² , Parelheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1008m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento com um terreno amplo de 1.008m² e uma casa construída de 100m², localizada no bairro Jardim das Palmeiras, na Zona Sul de imóveis de leilão em São Paulo. A área total do terreno permite diversas possibilidades de aproveitamento, seja para expansão da construção existente ou para novos projetos.

O imóvel está registrado sob as matrículas 106.411 e 191.846 no 11º C.R.I. de São Paulo/SP, com cadastro municipal 263.038.0039-2. A localização estratégica em uma região desenvolvida da cidade oferece fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, aumentando ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

Investidores interessados em imóveis residenciais ou comerciais encontrarão neste lote uma chance única de adquirir uma propriedade com grande potencial de crescimento e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 14:10
Valor: R$ 655.918,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, recomendo uma estratégia focada em maximizar o potencial do terreno de 1.008m². Abaixo estão algumas opções viáveis:

  • Desenvolvimento Residencial: Construir unidades residenciais adicionais pode ser altamente lucrativo, dada a localização em uma área valorizada de imóveis de leilão em São Paulo.
  • Uso Comercial: Aproveitar a localização para estabelecer um negócio ou alugar o espaço para terceiros pode gerar renda passiva significativa.
  • Especulação Imobiliária: Adquirir o imóvel e aguardar a valorização da região pode ser uma estratégia de baixo risco com alto potencial de retorno.

Além disso, o valor de avaliação judicial de R$ 655.918,58 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 327.959,29 representam uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro em qualquer uma das estratégias mencionadas.

É essencial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar as condições atuais e planejar os próximos passos com precisão. A localização e o tamanho do terreno são os principais atrativos deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 655.918,58 e da 2ª praça é de R$ 327.959,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parelheiros em São Paulo/SP. A região de Parelheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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