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Casa com 100m² de área total em Rio Grande/RS , Parque Residencial Sao Pedro , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Rio Grande/RS!
Este imóvel oferece 100m² de área total e privativa, com um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Parque Residencial São Pedro, uma área em desenvolvimento, esta casa representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja construir seu lar em uma região promissora. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local agregam valor a esta propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área total e privativa de 100m² e terreno de 150m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente por estar em leilão de imóveis em Rio Grande/RS, uma cidade com atividades portuárias e industriais que podem impulsionar a demanda por imóveis. A situação de encerramento do leilão em 26/09/2025, com lance inicial de R$93.629,95, sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso a avaliação seja superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Residencial São Pedro. Comparar com o lance inicial e a avaliação (se disponível) é fundamental.
  • Avaliação da Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É essencial obter um orçamento detalhado para a regularização dessas pendências, pois os custos recairão sobre o adquirente.
  • Potencial de Valorização: Considerando a área do terreno, há possibilidade de expansão ou construção de novas unidades, o que pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento. Avaliar a viabilidade de reformas ou construções que atendam à demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está encerrado, o foco deve ser em entender se há possibilidade de lances posteriores ou se a aquisição se dará por negociação direta. Se for um leilão judicial, é importante verificar se há possibilidade de participação em praças futuras ou se o lance atual é o único disponível.
  • Análise de Custos Totais: Incluir no cálculo não apenas o lance, mas também os custos de regularização, impostos (IPTU), taxas de cartório e possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é positivo para a transparência. No entanto, a ausência...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Sao Pedro em Rio Grande/RS. A região de Parque Residencial Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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