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Casa com 2 quartos e 57m² em Rio Grande/RS , Central Park , Rio Grande - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Rio Grande/RS!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e 57m² de área construída, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
A localização privilegiada e a área do terreno de 104,25m² proporcionam espaço e conforto.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento e financiamento.
Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 198.814,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Grande/RS, com 2 quartos e 57m² de área construída, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial de R$ 141.000,00 na primeira praça. A área do terreno de 104,25m² é um diferencial que pode ser explorado para futuras ampliações ou melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 11/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 141.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo menor valor possível, assumindo o risco de uma possível disputa.
  • 2ª Praça: Início em 18/11/2025 às 13:00 com valor de R$ 198.814,39. Este valor é significativamente maior, indicando que a Caixa pode ter uma expectativa de valorização ou que a primeira praça não teve lances satisfatórios. É importante monitorar os lances nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas 16 e seguintes sobre direito de preferência e as responsabilidades do arrematante quanto a débitos.
  2. Simulação de Financiamento e Recursos Próprios: A descrição menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes do leilão. Realize simulações de financiamento com diferentes bancos para entender as melhores condições e o valor máximo que pode ser financiado. Verifique se o imóvel se enquadra nas exigências da Caixa para financiamento.
  3. Monitoramento de Lances: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar do seu limite de conforto ou do valor de avaliação, considere fazer uma oferta. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avalie se o valor da segunda praça ainda é atrativo.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.814,39. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Central Park em Rio Grande/RS. A região de Central Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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