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Casa em Ananindeua/PA com 95m² de área total , Atalaia , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.04m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ananindeua/PA!
Esta casa oferece 95,04 m² de área total e 55,44 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, o imóvel apresenta grande potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 40% no segundo leilão e garanta um excelente negócio.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 243.390,65
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.034,39
Economia: R$ 97.356,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ananindeua/PA, com 95,04 m² de área total e 55,44 m² de terreno, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o valor final de aquisição e o tempo para posse.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ananindeua/PA, focando no bairro Atalaia e arredores. Comparar o valor de avaliação (R$243.390,65) com o lance inicial do segundo leilão (R$146.034,39) para determinar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A descrição menciona QT (quarto) e WC (banheiro), mas a quantidade exata não está especificada, o que deve ser verificado.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial do segundo leilão é de R$146.034,39. Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Considerar o valor total a pagar, incluindo a comissão do leiloeiro (5%).
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário ou utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior, caso o objetivo seja revenda após reforma.
  • Potencial de Valorização: Ananindeua é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A reforma e modernização do imóvel podem aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.390,65 e da 2ª praça é de R$ 146.034,39. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Atalaia em Ananindeua/PA. A região de Atalaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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