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Casa com 100m² em Terreno de 360m² - Caraguatatuba/SP , Massaguaçu , Caraguatatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gilson Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 25% de uma casa com potencial em casas de leilão em Caraguatatuba/SP. Com 100m² de área construída e um terreno de 360m², este imóvel oferece uma base sólida para valorização. A localização no Loteamento Jardim Britânia, Gleba A, Avenida 1, é promissora. Aproveite os lances a partir de 50% da avaliação no segundo leilão e considere as condições especiais de pagamento.
Não perca a chance de expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 99.509,48
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 49.754,74
Economia: R$ 49.754,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em casas de leilão em Caraguatatuba/SP. A aquisição de uma parte ideal (25%) pode ser uma estratégia para entrada em um mercado com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance mínimo no segundo leilão pode chegar a 50% da avaliação (R$ 49.754,74).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) e uma análise aprofundada do processo judicial (0003439-65.2013.8.26.0292) para entender quaisquer pendências ou riscos associados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é o valor da avaliação (R$ 99.509,48) e na segunda praça pode ser de 50% (R$ 49.754,74), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que, mesmo sendo condicional (entre 50% e 59%), seja competitivo.
  • Avaliação de Custo Total: Além do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou regularização da parte ideal.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento. A localização no Loteamento Jardim Britânia pode indicar um potencial de crescimento imobiliário. Pesquisar o mercado local para imóveis similares pode fornecer insights sobre o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Gestão da Parte Ideal: É fundamental entender como funcionará a gestão da parte ideal. Será necessário negociar com os outros coproprietários para definir o uso, a venda ou a divisão dos frutos do imóvel.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.509,48 e da 2ª praça é de R$ 49.754,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaguaçu em Caraguatatuba/SP. A região de Massaguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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