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Casa com 100m² em Londrina/PR , Conjunto Habitacional Ruy Virmond Carnascialli , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

347.98m²

Descrição

Este imóvel localizado no Conjunto Habitacional Ruy Virmond Carnascialli – Setor II, em ofertas de leilão em Londrina/PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 347,98 m² e área construída de aproximadamente 100,00 m², distribuída em 02 casas em alvenaria, este lote oferece um grande potencial para reforma ou construção de novas unidades, dependendo do interesse do investidor.

Localização estratégica: O imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio locais, aumentando seu valor de mercado e potencial de valorização.

Condições de pagamento flexíveis: O leilão oferece a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com condições especiais para investidores que desejam adquirir o imóvel com um plano de pagamento que se ajuste às suas necessidades financeiras.

Potencial de retorno: Dada a localização e as características do imóvel, há um significativo potencial de retorno sobre o investimento, seja através da venda futura ou aluguel das unidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em maximizar o retorno sobre o investimento através da reforma e posterior aluguel ou venda das unidades. Segue um plano detalhado:

EtapaAçãoPrazoInvestimento Estimado
1Avaliação técnica do imóvel1 mêsR$ 2.000,00
2Reforma das unidades3 mesesR$ 50.000,00
3Divulgação para aluguel/venda1 mêsR$ 3.000,00
4Gestão do imóvelContínuoR$ 1.000,00/mês

Além disso, é importante considerar:

  • Valorização do imóvel: A região apresenta tendência de valorização, o que pode aumentar o retorno no longo prazo.
  • Diversificação de renda: O aluguel das unidades pode proporcionar uma fonte de renda passiva.
  • Benefícios fiscais: Consultar um contador para aproveitar possíveis benefícios fiscais na compra e reforma do imóvel.

Esta estratégia requer um investimento inicial considerável, mas o potencial de retorno justifica o esforço, especialmente considerando a localização e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Ruy Virmond Carnascialli em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Ruy Virmond Carnascialli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Posto de Saúde do Conjunto Habitacional Rui Virmond Carnasciali. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Posto de Saúde do Conjunto Habitacional Rui Virmond Carnasciali em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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