Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caraguatatuba/SP Ver leilões no bairro Massaguaçu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 100m² em Terreno de 360m² - Caraguatatuba/SP , Massaguaçu , Caraguatatuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Caraguatatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 25% de uma casa em leilão em Caraguatatuba/SP, com 100m² de área construída e um terreno de 360m². Localizada no Loteamento Jardim Britânia, Gleba A, Avenida 1. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região promissora do litoral paulista. A proximidade com praias e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis com grande apelo turístico e residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 99.509,48
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:15
Valor: R$ 49.754,74
Economia: R$ 49.754,74
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 49.754,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma parte ideal (25%) de uma casa em leilão em Caraguatatuba/SP. A avaliação de R$ 99.509,48 para a totalidade do imóvel sugere um valor de mercado potencialmente atrativo para a fração oferecida, especialmente com lances a partir de 50% da avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Foco no Lance: A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde os lances podem iniciar a partir de 50% da avaliação (R$ 49.754,74). Este percentual oferece uma margem de negociação considerável. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que, mesmo sendo superior ao lance mínimo condicional, ainda se mantenha abaixo do valor de mercado estimado para a fração.
  • Due Diligence Adicional: Dada a natureza de 'parte ideal', é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (CRI 20.338) para entender a situação dos demais coproprietários e verificar se há algum acordo ou litígio pendente. A documentação fornecida (Edital, Matrícula, Avaliação) deve ser cuidadosamente revisada.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade com forte apelo turístico e em constante desenvolvimento. Investir em uma fração de imóvel nesta localidade pode gerar bons retornos, seja pela valorização imobiliária ou pela possibilidade de locação, caso haja acordo com os demais proprietários.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e possíveis custos de condomínio e IPTU, mesmo que a descrição atual não os detalhe. A avaliação de R$ 99.509,48 para o imóvel total deve ser o ponto de partida para calcular o valor justo da sua fração.
  • Negociação com Coproprietários: Se a aquisição da parte ideal for bem-sucedida, considere uma abordagem amigável com os outros prop...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caraguatatuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.509,48 e da 2ª praça é de R$ 49.754,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaguaçu em Caraguatatuba/SP. A região de Massaguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita