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Casa com 153m² construída em terreno de 360m², desocupada , Cidade Jardim , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 153m² em um terreno de 360m², localizado em Cidade Jardim, apartamentos leilão em Caraguatatuba. A propriedade apresenta uma área privativa equivalente à área construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores.

Importante destacar que há uma área não averbada, o que pode impactar na regularização futura do imóvel. Além disso, as despesas condominiais são de responsabilidade do comprador, limitadas a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em uma localização tranquila, com potencial para personalização e valorização futura, considerando a área do terreno e a possibilidade de regularização da área não averbada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 320.569,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 503.000,00 e lance mínimo de R$ 320.569,09, com desconto de 36,27%. É recomendável aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo.
  • Pagamento à vista: A venda é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro para garantir a liquidez necessária para o lance e a compra.
  • Regularização da área não averbada: A existência de área não averbada pode representar um risco, mas também uma oportunidade para valorização após a regularização. Avaliar os custos e o tempo para essa regularização é fundamental.
  • Despesas adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, especialmente o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Potencial de valorização: A localização em Cidade Jardim, apartamentos leilão em Caraguatatuba, pode oferecer valorização futura, especialmente se o imóvel for reformado ou ampliado, aproveitando o terreno de 360m².

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 503.000,00
Lance mínimoR$ 320.569,09
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área construída153 m²
Área do terreno360 m²
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
ObservaçãoÁrea não averbada

Em resumo, o plano de ação seria monitorar o leilão até a primeira praça, preparar os recursos para pagamento à vista, e avaliar a viabilidade da regularização da área não averbada para maximizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 320.569,09. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Caraguatatuba/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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