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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 120m² construída, desocupada , Centro , Aparecida Do Taboado - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 120,37 m² em um terreno amplo de 1.210,14 m². A propriedade está localizada em uma região central, o que facilita o acesso a serviços e comércio local. A casa possui sala e cozinha, configurando um ambiente funcional para famílias pequenas ou casais.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos são baixos, inferiores a R$ 1.000,00, e ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 275.838,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 695.000,00 e o lance mínimo de R$ 420.786,76, que representa um desconto significativo de 39,46%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de leilões em Aparecida Do Taboado-MS, facilitando acesso a infraestrutura urbana.
ÁreaTerreno amplo de 1.210,14 m² com área construída de 120,37 m², ideal para reformas ou ampliações.
Condições de pagamentoPermite financiamento SBPE e uso de FGTS, facilitando aquisição.
DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda; tributos baixos sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Participar do leilão visando adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de quase 40% sobre a avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa e reduzir o desembolso inicial.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, considerando o terreno amplo para possíveis ampliações ou construção de áreas de lazer.
  • Considerar a revenda ou locação do imóvel, aproveitando a localização central e o tamanho do terreno para atrair famílias ou investidores interessados em imóveis residenciais.
  • Monitorar as condições do mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto significativo e potencial de valorização, especialmente em regiões centrais com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida Do Taboado/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida Do Taboado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.838,23. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida Do Taboado no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida Do Taboado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Aparecida Do Taboado/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida Do Taboado. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida Do Taboado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida Do Taboado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida Do Taboado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida Do Taboado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida Do Taboado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida Do Taboado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida Do Taboado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida Do Taboado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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