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Casa com 101 m² em Carazinho - RS - Ocupada , Vila Vargas , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.65m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Carazinho!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 101,72m² em um terreno de 214,65m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em esquina estratégica na Vila Glória, com fácil acesso a vias importantes e comércios locais.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata após a desocupação, ou para quem busca um lar pronto para morar com potencial de reforma e personalização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:12
Valor: R$ 250.210,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:12
Valor: R$ 125.105,00
Economia: R$ 125.105,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Carazinho, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a oferta de 50% de desconto na segunda praça. A área construída de 101,72m² em um terreno de 214,65m² oferece um bom espaço para diversas finalidades, seja para moradia própria ou para investimento em locação após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de transferência, prazos e responsabilidades. A menção de "desocupação por conta do adquirente" exige um planejamento financeiro e logístico para essa etapa.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e, posteriormente, em possíveis reformas. A área construída permite uma boa margem para modernização e valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% na segunda praça, o valor inicial de R$ 250.210,00 pode ser um ponto de partida. A segunda praça, com lance inicial de R$ 125.105,00, torna-se muito atrativa. Recomenda-se monitorar a participação e definir um lance máximo que considere os custos de desocupação e reforma, visando uma margem de lucro saudável.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Vila Glória, Carazinho, para ter uma base sólida para a precificação pós-reforma e potencial de locação ou revenda.
  • Utilização de Recursos: O pagamento é à vista, o que exige capital disponível. Caso contrário, é importante ter um plano de financiamento alternativo ou aguardar oportunidades que permitam parcelamento, se surgirem em outros leilões.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.210,00 e da 2ª praça é de R$ 125.105,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vargas em Carazinho/RS. A região de Vila Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Construída: 101,72 m²Área do Terreno: 214,65 m²