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Casa Padrão em Carazinho com 222m² de Área Construída , Braganholo , Carazinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Carazinho!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 450m² com 222m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está em processo de venda condicional, sujeito à aprovação do vendedor, o que pode representar uma excelente oportunidade de negócio.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:37
Valor: R$ 532.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Carazinho, a estratégia ideal seria focar na sua localização e potencial de valorização. A área construída de 222m² em um terreno de 450m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carazinho. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, cujos custos e prazos devem ser considerados.
  • Estratégia de Lance: O valor inicial é de R$ 532.760,00, com um valor de avaliação de R$ 701.000,00. A diferença sugere uma margem para negociação. Considerar um lance estratégico, possivelmente na primeira praça, visando garantir a aquisição com um bom desconto em relação à avaliação.
  • Custos de Desocupação: A descrição do imóvel informa que a desocupação será por conta do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo, pois pode impactar significativamente o retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da cidade de Carazinho e do bairro Braganholo. Se a região estiver em expansão, com novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura, o imóvel pode se valorizar consideravelmente após a aquisição e eventuais reformas.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Simular opções de financiamento para entender a viabilidade e o impacto das parcelas no fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Braganholo em Carazinho/RS. A região de Braganholo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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