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Casa com 101,14m² em Campos dos Goytacazes/RJ , Farol De São Tomé , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.14m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este imóvel de 101,14m², localizado em Farol de São Tomé, está disponível em leilão judicial com um valor inicial atrativo de R$ 144.000,00, abaixo da avaliação de R$ 180.000,00.
A Plataforma COMPREI oferece flexibilidade no pagamento, com opções de Compra Imediata ou Proposta em Disputa, além de parcelamento em até 30 vezes (com possibilidade de até 59 parcelas).
Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A documentação para posse é completa, incluindo Carta de Alienação e Mandado de Imissão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 144.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campos Dos Goytacazes/RJ, com valor inicial de R$ 144.000,00 e avaliação de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Considerando que o leilão é judicial e a venda é realizada através da Plataforma COMPREI, é crucial analisar o processo judicial (00007365720114025103) para entender quaisquer pendências ou riscos associados. A matrícula 11114 também deve ser verificada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise o processo judicial completo. Isso inclui verificar a regularidade do leilão, a existência de recursos pendentes, e a situação de eventuais dívidas que possam recair sobre o imóvel (embora a descrição mencione cancelamento de ônus, a confirmação judicial é essencial).
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é altamente recomendada para avaliar seu estado de conservação, localização e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: O valor inicial de R$ 144.000,00 representa um desconto de 20% sobre a avaliação. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo à avaliação pode ser considerado. Se o objetivo for locação ou uso próprio, pode-se explorar lances mais baixos, dependendo da concorrência.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Campos dos Goytacazes/RJ, especificamente na região de Farol De São Tomé, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e manutenção, além do valor do lance.
  • Opções de Pagamento: Avaliar a condiçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Farol De São Tomé em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Farol De São Tomé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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