Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,46m² construída, desocupada
Tocaia, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.043,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PAULO DA GAMA, N. 20 LT 24 QD R, DONANA - CEP: 28110-000, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Excelente oportunidade de adquirir uma casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 45,46m² em terreno de 150m². O imóvel está localizado em Donana, bairro tranquilo de Campos dos Goytacazes, RJ, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.
O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode indicar oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A área construída é funcional e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.
Investidores podem considerar a valorização da região e a liquidez do imóvel para revenda ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 77.043,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 272.941,05 (354.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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