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Casa com 101,75m² de área construída e 262,5m² de terreno , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -125% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 101,75m² e terreno de 262,5m², localizado no Setor Oeste de casas de leilão em Planaltina, GO. O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere que esses dados não foram informados. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A matrícula do imóvel é 93995, registrada na comarca de Planaltina-GO, garantindo a segurança jurídica da transação.


O imóvel está listado para leilão com valor de avaliação de R$ 71.000,00, porém o valor mínimo para o primeiro leilão é de R$ 405.327,00, indicando um potencial de valorização para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais. A localização em Planaltina, uma região em desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 405.327,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 338.186,24
Economia: R$ 67.140,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 405.327,00, que está significativamente acima do valor de avaliação de R$ 71.000,00. Isso indica que o imóvel pode estar em uma região valorizada ou que há outros fatores que elevam seu preço de mercado.

Recomendo analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam ônus ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 71.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 405.327,00
Área Construída101,75 m²
Área do Terreno262,5 m²
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Responsabilidade DespesasComprador (condomínio e tributos)

Além disso, sugiro:

  • Visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.
  • Consultar a prefeitura local para confirmar situação fiscal e possíveis débitos.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local.
  • Acompanhar o andamento do leilão para possíveis oportunidades de lance em praças subsequentes.

Essa abordagem permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.327,00 e da 2ª praça é de R$ 338.186,24. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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