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Casa com 101m² de área construída e 187m² de terreno, ocupada , Joana Bessa Freitas , Jaicós - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel ocupado, com 187m² de terreno e 101m² de área construída, localizado em leilões em Jaicós/PI. Lance inicial: R$ 156.000,00. Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. IPTU anual: R$ 90,04 (quitado pelo vendedor até o leilão). Desocupação por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem atenção detalhada. O imóvel é uma casa com área construída de 101m² e terreno de 187m², localizada em leilões em Jaicós, Piauí. O lance inicial está fixado em R$ 156.000,00, e o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. O imóvel está ocupado, o que representa o principal ponto de atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital, implicando em custos adicionais e possíveis riscos de conflito.

O valor de avaliação não foi divulgado, mas considerando o lance inicial, há um desconto implícito em relação ao valor de mercado? Sem a avaliação, fica difícil mensurar. No entanto, o preço por m² (considerando a área construída) é de aproximadamente R$ 1.544,55/m², e por m² de terreno é de R$ 833,16/m². Esses valores podem ser atrativos dependendo do mercado local. É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 11.448 no CRI de Jaicós) e a inscrição cadastral (01.01.022.0201.01) para confirmar a propriedade e eventuais ônus.

O IPTU anual é de R$ 90,04, valor baixo, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é positivo. Não há informações sobre condomínio, pois provavelmente não há. O comitente é o Banco Santander, o que traz certa segurança, mas o leilão é extrajudicial. As condições de pagamento incluem à vista ou financiamento em até 420 meses, o que é incomum (normalmente até 360 meses). Isso pode ser um atrativo para quem busca longo prazo. No entanto, o financiamento pode estar sujeito a aprovação do banco.

Recomenda-se, antes de enviar proposta, realizar uma vistoria física (mesmo não sendo permitida visitação oficial, pode-se tentar contato com ocupante ou vizinhos) e consultar a situação cadastral na prefeitura. Além disso, é importante calcular os custos de desocupação, que podem incluir ações judiciais, depósitos judiciais, e despe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaicós/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaicós, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaicós oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaicós.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaicós, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaicós no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaicós geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joana Bessa Freitas em Jaicós/PI. A região de Joana Bessa Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaicós. Confira outros imóveis em leilão em Jaicós.
Para participar de leilões de imóveis em Jaicós/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaicós constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaicós.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaicós, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaicós, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaicós está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaicós.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaicós depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaicós permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaicós/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaicós para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaicós incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaicós oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaicós. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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