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Casa com 102,88m² de área construída em Santo André , Jardim Clube De Campo , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.88m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Santo André!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 102,88m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um bairro tranquilo e promissor, com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. A matrícula 52.840 do 2º Registro de Imóveis de Santo André garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 145.124,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e rentabilidade. A área construída de 102,88m² em leilões em Santo André, SP, é um diferencial importante, especialmente considerando a demanda por imóveis residenciais na região.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de lance inicial na 1ª praça é de R$ 145.124,73, enquanto o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 39.328,57. A diferença significativa entre as praças sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa na segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Situação Ocupada: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial que o investidor planeje os custos e prazos para a regularização e desocupação, que serão de sua inteira responsabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar a 1ª praça para entender o interesse do mercado e o comportamento dos lances. Embora o valor seja mais elevado, pode haver oportunidades de arrematação com deságio, dependendo da estratégia do leiloeiro e do número de interessados.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 39.328,57, apresenta um potencial de aquisição muito mais agressivo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance, considerando os custos de desocupação e reforma, e estar preparado para ofertar de forma competitiva.
  3. Custos de Desocupação e Reforma: É fundamental orçar os custos estimados para a desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para locação. Esses custos devem ser incorporados ao valor total do investimento.
  4. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santo André, especificamente na região do Jardim Clube de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.124,73 e da 2ª praça é de R$ 39.328,57. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Clube De Campo em Santo André/SP. A região de Jardim Clube De Campo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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