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Casa com 102m² construída em terreno de 150m², ocupada , Lot Setor Escala 2º Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial localizada no Setor Escala 2º Etapa em leilao com descontos em Anápolis, GO, com 102,42m² de área construída em um terreno de 150m². O imóvel está ocupado e possui matrícula registrada no 1º RI local, número 84.671. A propriedade está situada na Rua Engenheiro Leonardo, lote 22 da quadra D, sem número oficial definido (S/N). A numeração predial ainda está pendente de averbação no registro imobiliário, o que pode demandar regularizações futuras. O imóvel não permite visitação e não há informações sobre vagas de garagem, quartos ou banheiros disponíveis no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 134.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e a pendência de averbação da numeração predial, o que pode gerar custos e prazos adicionais para regularização. A matrícula está devidamente registrada, o que é positivo para segurança jurídica. O lance mínimo está em R$ 134.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Anápolis, uma cidade com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o pregão marcado para 02/07/2025 às 09h00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes com descontos maiores.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao mínimoGarantir a aquisição caso não haja muita disputa
2ª PraçaAguardar possível queda no lance mínimoObter desconto maior e melhor custo-benefício
RegularizaçãoProvidenciar averbação da numeração predial e regularização documentalGarantir segurança jurídica e facilitar futura venda ou locação
ValorizaçãoInvestir em melhorias e manutençãoAumentar valor de mercado e atratividade para locação ou revenda

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões documentais e ocupação. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere necessidade de visita técnica prévia, se possível, para avaliação detalhada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Setor Escala 2º Etapa em Anápolis/GO. A região de Lot Setor Escala 2º Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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