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Casa com 3 quartos em Anápolis - Residencial Aldeia dos Sonhos , Residencial Aldeia Dos Sonhos , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.72m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Anápolis!
Residencial Aldeia dos Sonhos oferece esta casa com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 184.227,58
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.525,45
Economia: R$ 3.702,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A casa, localizada no Residencial Aldeia Dos Sonhos em leilões em Anápolis, possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 90,72m² em um terreno de 200m². A avaliação de R$ 300.875,76 e o valor mínimo de venda na primeira praça indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a segunda praça com valor reduzido para R$ 180.525,45.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Anápolis, focando no bairro Residencial Aldeia dos Sonhos. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 180.525,45, apresenta um ponto de entrada muito atrativo. É crucial estar preparado para ofertar neste momento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente orçar possíveis reformas ou adequações necessárias para maximizar o valor de mercado. A área construída de 90,72m² oferece bom espaço para otimizações.
  • Potencial de Locação: Com 3 quartos, o imóvel tem bom potencial para locação, especialmente para famílias. Calcular o valor médio de aluguel na região pode indicar um fluxo de renda passiva interessante.
  • Análise de Despesas: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na projeção financeira.

Considerações Adicionais:

Área Construída90,72m²
Área do Terreno200,00m²
Quartos3
Vagas de Garagem1
...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.227,58 e da 2ª praça é de R$ 180.525,45. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aldeia Dos Sonhos em Anápolis/GO. A região de Residencial Aldeia Dos Sonhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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