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Casa com 103,33m² e Terreno 242m² em Penápolis/SP , Penápolis , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Penápolis/SP! Adquira 50% da nua propriedade de uma casa com 103,33m² de área construída e um terreno de 242m². Localizada na Rua Maria Cândida, nº 44, esta propriedade oferece um excelente potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 52.376,87
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:00
Valor: R$ 52.376,87
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de 50% da nua propriedade, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade plena.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com terreno.
  • Área Construída: 103,33m².
  • Área do Terreno: 242m².
  • Localização: Rua Maria Cândida, nº 44, imóveis Caixa em Penápolis/SP.
  • Situação Legal: Parte ideal 50% da nua propriedade, com usufruto.
  • Processo judicial: 1005376-91.2023.8.26.0438.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance mínimo de R$ 52.376,87, e a avaliação total (considerando 100% da propriedade) é de R$ 104.753,74, o lance inicial para 50% da nua propriedade é bastante atrativo. A estratégia ideal seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Realizar um lance estratégico, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo possível do lance mínimo, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta uma margem de lucro futura. O valor de R$ 52.376,87 para 50% da nua propriedade é um excelente ponto de partida.
  2. Análise do Usufruto: É crucial investigar a fundo a natureza e a duração do usufruto. Se o usufruto for vitalício e em favor de pessoas jovens, o retorno do investimento pode ser postergado. Caso contrário, se o usufruto tiver prazo determinado ou for em favor de pessoas mais idosas, o tempo para a consolidação da propriedade plena será menor. Recomenda-se buscar informações adicionais sobre os usufrutuários.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Após a aquisição e a eventual extinção do usufruto, o imóvel pode passar por uma reforma para modernização e adequação às demandas a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.376,87 e da 2ª praça é de R$ 52.376,87. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Penápolis em Penápolis/SP. A região de Penápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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