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Casa com 103m² em Campina Grande/PB - Catolé , Catole , Campina Grande - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Campina Grande/PB!
Residência com 103,31m² em localização privilegiada no bairro Catolé.
Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala de estar e jantar, terraço e área de serviço.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um loteamento consolidado, com a possibilidade de desocupação por conta do comprador.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 485.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campina Grande/PB representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Catolé, em um loteamento consolidado, é um ponto forte, pois geralmente indica boa infraestrutura e acesso a serviços.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da Praça Única, que ocorre em 13/11/2025, com lance mínimo de R$ 485.100,00. Este valor, somado à comissão do leiloeiro de 5%, totaliza R$ 509.355,00. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região para confirmar se este valor está alinhado com o preço de imóveis similares desocupados e em bom estado. Caso o valor de avaliação (se disponível) seja significativamente inferior, pode-se considerar uma oferta mais agressiva.

A informação de que "eventuais débitos de Condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador" exige uma diligência extra. É fundamental entrar em contato com a administração do condomínio (se houver) para obter um extrato detalhado de todos os débitos pendentes e somá-los ao custo total de aquisição. Se os débitos forem altos, pode ser necessário reavaliar a viabilidade financeira do investimento.

A condição de pagamento "Somente à vista" reforça a necessidade de ter o capital disponível ou acesso a linhas de crédito que permitam a liquidação integral do valor em curto prazo. A ausência de financiamento bancário pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para investidores com capital, isso pode significar menor concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Diligência Pré-Leilão:
    • Obter a matrícula atualizada do imóvel para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outras restrições.
    • Entrar em contato com o síndico ou administradora do condomínio para obter um demonstrativo completo de débitos condominiais.
    • Realizar uma pesq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catole em Campina Grande/PB. A região de Catole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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