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Casa com 103m² em São José dos Pinhais/PR , Centro , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.69m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Residência com 103m² de área construída em condomínio fechado, oferecendo segurança e lazer. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. A localização privilegiada em leilões em São José Dos Pinhais/PR, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:05
Valor: R$ 519.399,70
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:05
Valor: R$ 442.649,67
Economia: R$ 76.750,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando a área construída de 103,01m² e a área de terreno de 110,69m², que oferecem um bom espaço para personalização e otimização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que pode ser um ponto de atenção. No entanto, o lance mínimo da 1ª praça é de R$ 519.399,70 e da 2ª praça é de R$ 442.649,67 (com 15% de desconto).
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto de 15%, o que pode significar uma economia considerável. O lance atual é baseado no lance mínimo da 2ª praça, R$ 442.649,67.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro, mas pode ser um diferencial para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do comprador, uma visita presencial é crucial para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e entender a dinâmica do condomínio.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em São José Dos Pinhais/PR para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após eventuais reformas.
  3. Cálculo de Custos: Elaborar um orçamento detalhado que inclua o valor do lance, custos de transferência, impostos e o investimento estimado para reformas.
  4. Negociação: Com o pagamento à vista, há uma margem para negociação, especialmente se o imóvel apresentar necessidade de reparos significativos.

Considerações Adicionais:

  • O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 66....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.399,70 e da 2ª praça é de R$ 442.649,67. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São José Dos Pinhais/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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